閑静な住宅地に佇む専有面積100㎡超えのデザイナーズハウス

「白金台」は、東京のオアシスと呼ぶ人がいるほど、静かで、落ち着きがあり、閑静な住宅地として、この地域を知る人々にとっては憧れの地域です。

東京でも有数のブティックや飲食店、教育機関、公園が立ち並ぶ「白金台プラチナ通り」からひとつ入った場所にある「白金台４丁目」に、その物件はあります。

wdt_ID	価格	¥138,000,000

西村建築設計事務所が設計したこの建物は、閑静な住宅街に建つ低層建築物でありながら、採光を確保し、開放感のある空間での生活をモチーフとしています。

室内は、長方形のシンプルで使いやすい間取りとなっていて、国際的な地域に調和したシックなデザインとなっています。

また、室内は、コンクリート打ちっぱなしのデザインとなっており、この仕上げは３戸のうちこのお部屋のみになります。

このマンションのもう一つの特徴としては土地の持分の大きさです。

このマンションは総戸数が３戸と少数であるため、敷地の一戸あたりの土地の持分が、他のマンションと比較して広めとなります。

この区画は、41.5㎡の土地の持分があり、この地域でこの広さの土地をこの価格で所有することは１００㎡のマンションを所有することと同様に大変価値があります。

このマンションは自主管理で管理会社はありませんが、2005年の新築当時から、所有者の一人がこのマンションの管理の責任者を務めてくれています。

鉄筋コンクリート造りで、構造的にもメンテナンスがしやすく熱心に管理をしてくれています。また、所有者自らが修繕積立金の管理を行うことで、他の大規模なマンションと比べても遜色のない状態で建物を維持することができています。

また、所有者は3人と少数のため、規約や建物の維持管理上必要なルールの変更の必要があっても、何十人、何百人もの所有者がいる他のマンションに比べると意見の集約がし易いです。

難点を挙げるとすれば、この部屋は子供のいる家庭向けではなく、子供のいない夫婦向けであることです。

しかしながら、隣地にはワンルームの物件が建ち、住み込みの事務所（オフィス）には最適です。

この物件は事務所のみの使用はできませんが、自宅と事務所を併用していれば事務所としての登録が可能です。自宅と事務所の併用は今回のパンデミックでも一般的になりました。その点でも非常に魅力的な物件です。

駐車場代は年間の管理費に含まれています。ペットはサイズ制限がありますが、２匹まで相談可能です。

「白金台」は、東京の富裕層が集まる地域です。公共の交通機関を利用して都内のあらゆる場所へ簡単にアクセスでき、近くには高速道路の入り口があるため車の利用も便利です。

ご希望の方にはぴったりのお部屋ですので、今すぐお問い合わせください。また、賃貸物件としてのご利用も可能ですので、お気軽にご相談ください。